昨日是“史上最猛樓市新政”之后首個(gè)“黃金周”的第一天,廣州市房屋交易監(jiān)管中心聯(lián)合市物價(jià)局重點(diǎn)針對(duì)捂盤囤房、哄抬房?jī)r(jià)和不公示價(jià)格等行為巡查了部分在售樓盤。
●現(xiàn)場(chǎng)
巡查樓盤冷冷清清
記者昨日隨隊(duì)采訪發(fā)現(xiàn),昨日上午檢查人員巡查的幾個(gè)樓盤銷售大廳均只有一兩組看樓客,顯得冷冷清清。
巡查組的第一站是位于荔灣區(qū)中山七路與康王路交匯處的一家樓盤,該盤并未針對(duì)“五一”推出優(yōu)惠,目前宣稱均價(jià)達(dá)到2.3萬元/平方米。
而位于荔灣區(qū)光復(fù)北路康公直街的一樓盤銷售人員稱,該盤在“五一”期間將原來的93折再98折優(yōu)惠調(diào)整為85折或88折,目前折后均價(jià)為2萬元/平方米,此前均價(jià)為2.3萬元/平方米。
不過,這樣的優(yōu)惠也并未給該盤帶來旺盛的人氣。
●疑點(diǎn)
開盤3月銷售率僅17.77%?
據(jù)了解,上述位于荔灣區(qū)中山七路與康王路交匯處的樓盤批準(zhǔn)預(yù)售的總貨量是242套。廣州市國土房管局提供的數(shù)據(jù)顯示,目前該樓盤還有199套未售,開盤3個(gè)月以來銷售率僅有17.77%。
而在此前,曾有針對(duì)該樓盤的報(bào)道稱,該樓盤首期推出84套單位,主力戶型為120—130多平方米的大三房和140—163平方米的四房單位。這意味著,該樓盤涉嫌未將批準(zhǔn)預(yù)售房源全部銷售,而是分批次銷售。
對(duì)此,廣州市房屋交易監(jiān)管中心主任史小明表示,樓盤應(yīng)該公布銷控表,此外市民在賣房前要看一看陽光家緣網(wǎng)站公布的預(yù)售信息。
●提醒
讓開發(fā)商墊付房款要謹(jǐn)慎
本輪樓市調(diào)控提高了多次購房的銀行信貸門檻。不過,廣州已經(jīng)有開發(fā)商見招拆招,出臺(tái)了幫購房者墊付一成首付,或直接推出免息五年分八期交付樓款的付款方式。
史小明表示:“購房者一定要算清自己能不能承受這種付款方式的風(fēng)險(xiǎn),如果購房者供不下去了,房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)如何處置?他建議,購房者一定要在合同中約定出現(xiàn)斷供等行為時(shí)怎么處置房屋已付款。 陳邦明鄭佳欣
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