李稻葵稱房價不久將現(xiàn)調(diào)整
潘石屹預(yù)測價格不會降低
據(jù)上海證券報報道在24日召開的清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟論壇上，學(xué)界、商界人士對地產(chǎn)新政能否有效調(diào)控房價展開激辯。
國家發(fā)改委宏觀經(jīng)濟研究院副院長馬曉河指出，去年經(jīng)濟中的主要貢獻力量是房地產(chǎn)、汽車、基建，房地產(chǎn)對GDP直接間接貢獻有20%。因此此輪房地產(chǎn)調(diào)控的目的不是打壓房價，而是穩(wěn)定房價，保證房地產(chǎn)行業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。
央行貨幣政策委員會委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟研究中心主任李稻葵認為，鑒于目前政策背后各種社會力量的推動，本輪房地產(chǎn)調(diào)控與以往不同，房價在不久的將來會出現(xiàn)一定的調(diào)整。
而SOHO中國有限公司董事長潘石屹則有不同的意見，他認為新出臺的“國十條”是重點精確打擊重點城市房價過高問題，但對于調(diào)控房價，效果不大。他預(yù)測，未來一段時間房屋成交量會降低，甚至?xí)霈F(xiàn)“退房潮”，但價格不會降低，因為現(xiàn)在開發(fā)商手里有錢，資金鏈有保障，反而是很多二線城市的中小房地產(chǎn)商，資金鏈緊張，這輪調(diào)控很可能調(diào)控到他們，因此二線城市的房價很可能現(xiàn)在漲不上去，未來也漲不上去。
對于如何解決目前房地產(chǎn)行業(yè)的問題，潘石屹指出，最立竿見影的辦法就是貨幣政策，調(diào)整利率和首付比；第二個政策是稅收政策，然而最根本的還是土地問題。馬曉河也表示，中國土地的問題本質(zhì)上是制度問題，要穩(wěn)定土地價格，必須要改革土地制度安排。而且目前國內(nèi)的投資渠道過窄，因此貨幣帶動資產(chǎn)價格上漲不可避免。（記者李丹丹）
|
