業內各方認為房價將下降
那么，在各地頻出調控措施，各地樓市遭遇“春寒”的情況下，今年的房價會否下降呢？業內認為，一線城市房價將會不同程度的回落，而中小城市的房價仍較平穩。
北京大學房地產金融研究中心主任馮科在接受中新網采訪時認為，不同區域經濟發展水平不同，房價下降應指均價下降，而像北京、上海、廣州等土地供應緊張，以外來購買力為主的城市，房價下降幅度將不會很大。他認為現如今中央出臺的關于廉租房，經適房，準備金率等一系列調控政策已足夠了，房價是否會下降，主要還是看地方政府的執行力度，如果地方政府能夠執行中央發布的85%房地產政策，那么房價就有下降的空間。而對于改善型需求的購房者，馮科建議，現在就可以出手購買，國家主要是保障面積較小的安居房問題，對于改善型商品房，目前將不會有很大的降幅。
中國社科院城市發展與環境研究中心主任牛鳳瑞在接受本網采訪時也稱，一線城市房價將會有大幅的回落，而中小城市的房價仍較平穩。“國十一條”政策只能暫時性穩定房地產市場，要想持久穩定房地產市場應該增加住房的有效供給，增加保障房、普通商品房的供給。為了擴大需求多元化，也應增加高端房的供給，這樣才有利于社會再分配，統籌兼顧。
而全國政協委員、星河灣控股集團董事長黃文仔表示，今年廣州房價有回落的跡象，調低10%—20%，完全有可能，他并不認為現在房地產有多大的泡沫。21世紀不動產則認為，在二手房降價、金融部門收緊信貸的壓力下，部分開發商、部分在售樓盤，將不得不以打折或變相打折的方式降價，以回籠資金。
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