中新網(wǎng)2月1日電 上海證大置業(yè)今日以92億2千萬元競拍價格擊敗新黃浦、中華企業(yè)(聯(lián)合)、復(fù)地集團(tuán)(聯(lián)合)等3家開發(fā)商競得上海外灘8-1金融地塊項目用地，再次刷新上海地王紀(jì)錄。本網(wǎng)為您盤點上海、廣東、北京三地近期“地王”狀況。
上海地王：
2009年7月23日 備受關(guān)注的上海趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)10號地塊，拍出了30.48億元的高價,被金地集團(tuán)收入囊中，創(chuàng)下了今年土地拍賣價格的新高，成為上海年度新“地王”。
2009年9月2日 上海徐家匯“迷你”地塊——徐虹北路8號地塊最終樓板價高達(dá)23244.6元/平方米，超過了前期“單價地王”長寧區(qū)周家橋街道91街坊地塊拍出的最終樓板價21983元/平方米。而上海城建建設(shè)實業(yè)(集團(tuán))有限公司狠砸2.8033億元打敗了其他五家房企，以溢價60%的代價攬下該地。
2009年9月10日 上海長風(fēng)地塊：由中海地產(chǎn)創(chuàng)造，成交總價70.06億元成交，平均樓面地價為2.24萬元/平方米。
2009年9月30日 上海徐匯龍華路1960號地塊：綠地集團(tuán)以72.45億元的價格，力克群雄拿下徐匯龍華路1960號地塊，樓面價格27231元/平方米，溢價率111%。
2009年12月23日，中國建筑(4.22,-0.04,-0.94%)股份有限公司(601668.SH，中國建筑)的全資子公司中國中建地產(chǎn)有限公司，以37.2億元總價成為新江灣城C6地塊的主人。樓板價格32484元/平方米，C6地塊成了中國單價最貴宅地。中國中建地產(chǎn)有限公司豪氣干云地創(chuàng)下全國住宅用地單價紀(jì)錄，溢價幅度達(dá)117%，該地塊的規(guī)劃容積率為不大于1.0。
廣東地王：
2009年6月10日，珠江新城d8-2地塊以樓面價15324元/m2被城建集團(tuán)投得，成為珠江新城新地王，并是廣州2009年第一塊“地王”。
2009年10月20日，保利地產(chǎn)以底價1.42億元獲得琶洲城中村改造項目40萬平方米地塊。由于該地塊發(fā)布公告之時設(shè)置了多條準(zhǔn)入條件，最終符合條件的買家僅保利一家。
2009年10月29日下午，科學(xué)城kxc-f8-1-1地塊在歷時近5個小時、101輪競價大戰(zhàn)中，雅居樂最終以43.41億元高價奪地。此次拍地也創(chuàng)下史上土地拍賣時間最長紀(jì)錄。
2009年11月26日下午3時，珠江新城折價“地王”b1-3掛牌出讓，結(jié)果僅經(jīng)過15分鐘34輪爭奪，富力地產(chǎn)便擊敗深圳安聯(lián)投資有限公司和星河灣，以10.1億元的總價拿下地塊，折合樓面地價11037元/m2。
2009年12月10日下午，大學(xué)城五幅住宅地公開競價出讓，城建一口氣將五幅地全部拿下，dn0401地塊樓面地價更是達(dá)到了讓人為之驚訝的9503元/m2。至此，城建在大學(xué)城已有九幅地塊，成為該片區(qū)的壟斷者。
2009年12月22日，亞運城項目以底價165億元公開出讓。經(jīng)過47輪競價，富力聯(lián)合體戰(zhàn)勝保利聯(lián)合體，以255億元天價競得該項目，樓面地價達(dá)5810元/m2。雅居樂、碧桂園及富力地產(chǎn)，分別占亞運城地塊之權(quán)益的33%、33%及34%。
北京地王
2009年5月21日 富力地產(chǎn)以10.22億元獲得廣渠門外10號地，平均樓面地價15141元/平方米，成為2009年首塊地王。
2009年6月25日 北京祈連房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以17.4億獲得通州區(qū)九棵樹地塊，平均樓面地價6259元/平方米，創(chuàng)造通州區(qū)最高樓面地價。
2009年6月26日 中國電子集團(tuán)旗下的成都中澤置業(yè)以19.6億元拿下朝陽區(qū)奧運村鄉(xiāng)地塊，樓面地價15217元/平方米，刷新地。
2009年6月30日 中化集團(tuán)旗下的中化方興以40.6億元獲得廣渠路15號地塊，平均樓面地價高達(dá)16000元/平方米，再次刷新地王紀(jì)錄。
2009年7月6日 上海綠地以30.25億獲得大興區(qū)黃村19號、20號地，樓面地價達(dá)6605元/平方米，成為大興地王，開啟大興房價暴漲之門。
2009年9月7日 中糧萬科以22億元拿下房山長陽鎮(zhèn)起步區(qū)1號地，平均樓面地價達(dá)6470元/平方米，將房山區(qū)地價推上6000元/平方米大關(guān)。
2009年11月20日 有著順義區(qū)政府背景的大龍地產(chǎn)以50.50億力克群雄，將順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)地塊收入囊中，平均樓面地價高達(dá)29859元/平方米。
2009年12月3日 遠(yuǎn)洋地產(chǎn)以48.3億元獲得東南五環(huán)外的亦莊新城三羊居住區(qū)地塊，平均樓面地價高達(dá)18000元/平方米。
|
