[商品房項(xiàng)目資本金比例首下調(diào) 降15個(gè)百分點(diǎn)][通知全文]
固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例指固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金占總投資的比例，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，投資項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)，可以說(shuō)，降低資本金比例就是降低了融資門檻。該指標(biāo)根據(jù)不同行業(yè)和項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益等因素確定。
南京市房管局相關(guān)人士告訴記者，對(duì)于商品房行業(yè)而言，項(xiàng)目資本金比例是指開(kāi)發(fā)商擁有資金占其全部開(kāi)發(fā)資金的比例，業(yè)內(nèi)又稱“自有資金比例”。2004年9月，中央為調(diào)控當(dāng)時(shí)較熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)，曾要求申請(qǐng)貸款的開(kāi)發(fā)企業(yè)其自有資本金比例不得低于35%。隨后幾年，隨著樓市的持續(xù)升溫，中央曾出臺(tái)過(guò)一系列針對(duì)樓市的調(diào)控政策，但“35%”的大限卻從未松動(dòng)過(guò)。
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