5月北京樓市海外購買者數(shù)量驟然增多。昨日，記者從多個(gè)高端項(xiàng)目獲悉，泰禾紅御、工三、譽(yù)天下、霄云里8號(hào)、龍湖唐寧one等項(xiàng)目的海外購買者明顯多了起來。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，在本輪波及全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，中國所呈現(xiàn)的穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，吸引了大量的海外買家，尤其是在住宅限外令放開后，對(duì)中國經(jīng)濟(jì)走勢看好的海外購房者會(huì)越來越多。
5月海外買家頻頻光顧高端項(xiàng)目
“5月份我們項(xiàng)目簽約的海外客戶有4套。”昨日，別墅項(xiàng)目泰禾紅御副總經(jīng)理林平峰表示，剩下還有3家正在洽談。
據(jù)林平峰介紹，這些海外購買者在3月份就開始看項(xiàng)目，在5月才出手。“他們以自住為主，購買者主要是在CBD區(qū)域工作的外籍人士。”林平峰告訴記者，兩周前，還有一批65人的香港看房團(tuán)參觀了他們的項(xiàng)目。
泰禾紅御僅僅是目前海外人士在北京購房的一個(gè)縮影。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)了海外購買者的身影。
位于中央別墅區(qū)的譽(yù)天下，該項(xiàng)目5月開盤銷售的100多套別墅中，僅香港人就購買了30套，占到銷售總量的30%左右。
位于三里屯的工三項(xiàng)目，開盤首期推出300套公寓，據(jù)開發(fā)商講，有150套被海外人士預(yù)定。“主要是海外背景的華人。”
據(jù)了解，該項(xiàng)目之前曾去美國做過推介，當(dāng)時(shí)具有購買意向的客群就有90多人。
此外還有位于亞奧核心區(qū)的美倫堡剛剛有1套被海外買家購買，還有2套正在洽談中，位于燕莎區(qū)域的霄云里8號(hào)銷售及認(rèn)購的就有5套。受調(diào)查的項(xiàng)目無不表示，5月海外購買者數(shù)量驟然增多。
業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)5月海外人士購買量達(dá)200套
記者獲得有關(guān)政府部門統(tǒng)計(jì)的外籍人士在北京購房數(shù)據(jù)顯示，3月份，外籍社團(tuán)及人士購買的普通住宅有74套，公寓有4套，4月份普通住宅有84套，公寓12套。這一數(shù)據(jù)與目前開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)相比，可以說明5月海外購買者數(shù)量在增多。
中原地產(chǎn)華北區(qū)域總經(jīng)理李文杰指出呈增加趨勢，海外人士的購買量會(huì)成倍增長，預(yù)計(jì)可能達(dá)200套左右。
“好多外籍人士，尤其是外籍華人以前用的是國內(nèi)親屬的身份購買，此數(shù)量非常大。”李文杰認(rèn)為，限外令1月份解禁后，一些海外買家開始進(jìn)入北京住宅市場。
多個(gè)項(xiàng)目準(zhǔn)備去香港巡展銷售
記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，海外購買者主要是集中好地段和高端住宅上。泰禾集團(tuán)董事長黃其森認(rèn)為，在本輪波及全球的經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，中國經(jīng)濟(jì)環(huán)境的穩(wěn)定性得到越來越多海外買家的認(rèn)可。
“海外買家擔(dān)心國外金融危機(jī)后貨幣發(fā)放過度導(dǎo)致通貨膨脹。同時(shí)他們認(rèn)為目前在中國投資房產(chǎn)是最具有增值保值功能。”黃其森表示，海外買家購買時(shí)更關(guān)心物業(yè)的保值和增值，因此他們更注重高端住宅。
記者獲悉，海外買家同時(shí)具備投資及自主雙重功能，高端別墅的自主性買家多一些，但有些核心區(qū)域的高端住宅則投資性買家多一些。
由于目前海外購買數(shù)量的急劇增加，目前已經(jīng)有多家項(xiàng)目準(zhǔn)備去香港進(jìn)行項(xiàng)目的巡展銷售，6月中旬，首創(chuàng)置業(yè)將攜旗下多個(gè)高端住宅區(qū)在香港推廣。(記者張學(xué)冬)
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