業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，富力強(qiáng)勢奪得北京廣渠門外10號(hào)地，或許是一線城市“地王”即將不斷涌現(xiàn)的一個(gè)標(biāo)志。制圖/王春燕
“10.22億元第三次！”主持人手起槌落！5月21日16時(shí)，備受關(guān)注的廣渠門外10號(hào)地經(jīng)過90次競價(jià)，最終被北京富力地產(chǎn)公司以10.22億元收入囊中，比2.9925億元的掛牌起始價(jià)多出7.2275億元，樓面地價(jià)達(dá)到15140.74元/平方米，溢價(jià)率遠(yuǎn)超不久前金地拿下上海徐涇鎮(zhèn)3號(hào)地塊82%的數(shù)字。
廣渠門外10號(hào)地塊位于朝陽區(qū)廣渠門外大街附近，三環(huán)以內(nèi)。土地面積42549.943平方米（建設(shè)用地32299.953平方米），建筑控制規(guī)模72500平方米，同時(shí)將配建5000平方米的廉租房。
21日下午2點(diǎn)多，北京市土地整理儲(chǔ)備中心拍賣廳外已經(jīng)是人頭攢動(dòng)，其中大部分是開發(fā)商代表，也包括不少不準(zhǔn)備拿地前來觀摩的開發(fā)商，還有許多媒體記者。
拍賣要三點(diǎn)半才開始，但緊張的氣氛已經(jīng)在拍賣廳外彌漫。拍賣廳外過道角落的網(wǎng)上報(bào)價(jià)電腦不斷給人們談資提供新的素材：14點(diǎn)55分，第31份競買報(bào)價(jià)提至6.9億元；14點(diǎn)59分，報(bào)價(jià)提至7億元整。3點(diǎn)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)才最后結(jié)束。
3點(diǎn)，準(zhǔn)備競拍的開發(fā)商們忙著領(lǐng)號(hào)，有的在一旁的小桌上進(jìn)行最后的戰(zhàn)前動(dòng)員，三五成群地進(jìn)行討論。有的記者拿到了競拍地產(chǎn)商的名單和號(hào)碼，十幾個(gè)記者蜂擁而上圍著他抄寫。
3點(diǎn)20分，現(xiàn)場競拍開始。看到記者們推推搡搡地?fù)屨嘉恢茫鞒秩艘婚_場就給大家降溫：“儲(chǔ)備中心最近將推出不少‘好地’，按照7億元的價(jià)格，10號(hào)地樓面地價(jià)超過1萬元/平方米，已經(jīng)很高了，希望大家慎重考慮！”
但女主持人的提醒絲毫不能阻擋地產(chǎn)大鱷們舉牌的熱情，大家一開始就覺得200萬元的加價(jià)階梯不過癮，動(dòng)輒以千萬加價(jià)，經(jīng)過不到兩分鐘的亂戰(zhàn)，10號(hào)地迅速飆到8億元。
“8.84億元！”所有記者都看著手持7號(hào)牌的北京富力總經(jīng)理張輝。“這是哪家公司？”人群中許多人小聲打聽。幾個(gè)回合下來，代表11號(hào)中國電子的年輕女士毫不猶豫地舉到8.9億，張輝馬上跟進(jìn)舉到9億，這是絕大多數(shù)開發(fā)商心目中的合理價(jià)位，現(xiàn)場陷入短時(shí)間的沉寂。大家意識(shí)到，7號(hào)和11號(hào)的白熱化爭奪開始了！
“9.08億第一次！”這時(shí)戲劇性的一幕出現(xiàn)了，受“第一次”三個(gè)字刺激，11號(hào)再度舉牌。“現(xiàn)在價(jià)格就是您報(bào)的！”拍賣師趕忙提醒11號(hào)，記者們憋不住笑了。“9.08億第二次！”話音未落，張輝再度出手舉牌。
11號(hào)，7號(hào)，11號(hào)，7號(hào)……舉11號(hào)牌的年輕女士面色平靜，每次舉牌都要得到坐右手邊的高個(gè)男士授意。11號(hào)明顯處于守勢，出于心理戰(zhàn)術(shù)原因，每次都要在拍賣師喊出“第二次”后才突然舉牌。不茍言笑的張輝幾乎不抬頭，眼睛盯著膝蓋，甚至不看拍賣師，也不與左右同事商量，每次在11號(hào)應(yīng)價(jià)后第一時(shí)間就會(huì)舉牌，志在必得。
4個(gè)回合以后，7號(hào)已經(jīng)把價(jià)格舉到9.28億。這時(shí)又殺出一個(gè)程咬金，11號(hào)和21號(hào)中信地產(chǎn)同時(shí)應(yīng)價(jià)，最后21號(hào)報(bào)出了增長兩個(gè)階梯的價(jià)格，9.32億。
7號(hào)，11號(hào)，21號(hào)……價(jià)格交替上升，張輝把價(jià)格舉到9.5億！掌聲一片，舉21號(hào)牌的女士扭頭看了11號(hào)女士一眼，咬了咬嘴唇。
“剛才我已經(jīng)說了，下周我們將推出很多好地，我們這里氣氛太熱了”。主持人忍不住提醒大家，記者們笑聲一片，21號(hào)不再參與舉牌，7號(hào)和11號(hào)繼續(xù)兩雄爭霸。
但面對(duì)7號(hào)不計(jì)成本的舉牌，11號(hào)壓力明顯增大，張輝舉9.72億的時(shí)候，主持人“第三次”都說出一半了，11號(hào)才舉牌。坐在11號(hào)舉牌人右手邊的高個(gè)男士雖然臉上依然保持笑容，但也已經(jīng)開始跟他右手邊的一位中年男士商量后，才給11號(hào)下指令了。
面對(duì)11號(hào)每次最后一刻的出招，面色凝重的張輝總是一邊無奈地?fù)u搖頭，一邊迅速出價(jià)，每次甚至不抬頭。張輝應(yīng)價(jià)10億！拍賣廳里一片掌聲。
11號(hào)邊上兩位男士低聲討論，高個(gè)男子推推女士的胳膊，輕聲說“報(bào)吧”，年輕女士馬上應(yīng)價(jià)10.02億。
張輝不假思索，繼續(xù)應(yīng)價(jià)，10.04億。
11號(hào)旁邊高個(gè)男士不停地轉(zhuǎn)手上紙筒，繼續(xù)重復(fù)著討論—應(yīng)價(jià)的過程。
一個(gè)以快打慢，一個(gè)以慢打快。看著地價(jià)不斷向上突破，在場的其他開發(fā)商不停地倒吸涼氣，議論聲不斷。
11號(hào)艱難應(yīng)價(jià)10.20億后，張輝繼續(xù)面無表情地迅速舉牌應(yīng)價(jià)10.22億。11號(hào)旁兩位男士一番討論，高個(gè)子雙手?jǐn)傞_，聳聳肩，兩人同時(shí)各拿起一瓶礦泉水喝掉一大半。
“7號(hào)10.22億第一次，7號(hào)10.22億第二次，7號(hào)10.22億第三次！”怦怦怦三聲槌落，富力得償所愿，奪得10號(hào)地！（記者 謝聞麒 楊志剛）
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