   昨天，市經(jīng)濟(jì)信息中心發(fā)布“2008年北京市經(jīng)濟(jì)形勢分析與2009年展望”。報(bào)告分析，去年三季度本市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行逼近此輪周期頂峰后，今年則處于從擴(kuò)張期向減速期過渡階段，明年將呈現(xiàn)先抑后揚(yáng)的波動(dòng)態(tài)勢，未來兩年本市經(jīng)濟(jì)依然處于減速期。此外，報(bào)告稱，短期內(nèi)本市房價(jià)下行趨勢不會(huì)改變，明年房市繼續(xù)處于調(diào)整期。

    報(bào)告分析顯示，本市房價(jià)走勢已經(jīng)出現(xiàn)逆轉(zhuǎn)，今年本市房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“開發(fā)投資大幅下滑、房地產(chǎn)交易量價(jià)齊跌、建設(shè)面積全部負(fù)增長、多宗土地流拍”的供需雙向疲軟態(tài)勢。

    針對(duì)房地產(chǎn)市場今年以來出現(xiàn)價(jià)跌量低態(tài)勢，近期國家有針對(duì)性地出臺(tái)了相關(guān)政策，這些房產(chǎn)新政傾向于鼓勵(lì)居民住房消費(fèi)，但對(duì)于炒房、投機(jī)等行為的抑制措施并沒有松綁，旨在讓房價(jià)穩(wěn)步回歸理性。預(yù)計(jì)短期內(nèi)，房價(jià)下行的趨勢不會(huì)改變，2009年房市將繼續(xù)處于調(diào)整期。（郭愛娣）

來源：京華時(shí)報(bào)

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