受宏觀調(diào)控政策影響，市民關(guān)注的房?jī)r(jià)問(wèn)題逐步朝著期待的方向有所回落。據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，7月份杭州市區(qū)房屋銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅為9.4%，比上半年平均漲幅回落3.8個(gè)百分點(diǎn)，這是自去年9月份以來(lái)首次回落到個(gè)位數(shù)。
從分月情況看，今年以來(lái)，各月的房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅呈逐月下降態(tài)勢(shì)。7月份，杭州房屋銷(xiāo)售價(jià)格漲幅比1月、2月、3月、4月、5月、6月分別下降4.6、4.3、3.9、3.9、3.8和2.2個(gè)百分點(diǎn)。
新建房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)趨緩。7月份，杭州新建房?jī)r(jià)格同比上漲11.2%，漲幅比上月回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中商品住宅價(jià)格同比上漲11.7%，比上月回落2.8個(gè)百分點(diǎn)，比上半年平均漲幅回落4.9個(gè)百分點(diǎn)。盡管高檔住宅同比漲幅29.6%，但漲幅比也上月回落5.7個(gè)百分點(diǎn)，比上半年平均漲幅回落5.8個(gè)百分點(diǎn)；普通住宅類(lèi)價(jià)格同比上漲7.6%，漲幅比上月回落2.1個(gè)百分點(diǎn)，比上半年平均漲幅回落4.7個(gè)百分點(diǎn)。
類(lèi)似的情況也體現(xiàn)在二手房上。7月份，杭州市二手房?jī)r(jià)格同比漲幅回落到5%以下，上漲4.2%，比上月回落1.6個(gè)百分點(diǎn)，比上半年回落3.6個(gè)百分點(diǎn)，漲幅在上半年明顯回落基礎(chǔ)上繼續(xù)趨緩。其中，住宅類(lèi)價(jià)格與非住宅類(lèi)價(jià)格同比漲幅分別為4.6%和2.4%，分別比上月回落1.7和0.7個(gè)百分點(diǎn)，比上半年平均漲幅回落3.5和3.7百分點(diǎn)。
對(duì)此，杭州市統(tǒng)計(jì)局相關(guān)人士表示，房?jī)r(jià)漲幅回落的原因一方面在于上年基期價(jià)格逐月提高，二是受宏觀調(diào)控政策調(diào)整影響，房產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣氛濃厚，居民購(gòu)房重歸理性，房?jī)r(jià)高位盤(pán)整，走勢(shì)總體表現(xiàn)平穩(wěn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與上年12月相比，7月份杭州市房屋銷(xiāo)售價(jià)仍微漲0.2%。
房?jī)r(jià)波動(dòng)在一定程度上影響了購(gòu)買(mǎi)熱情。1~7月，杭州市商品房銷(xiāo)售面積382.11萬(wàn)平方米，同比下降19.5 %；其中住宅銷(xiāo)售面積348.38萬(wàn)平方米，同比下降19.2 %，降幅比1~6月擴(kuò)大15.2個(gè)百分點(diǎn)。相比之下，房地產(chǎn)投資增幅卻繼續(xù)回升。1~7月，杭州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資273.91億元，同比增長(zhǎng)28.3% ，增幅同比提高19.1個(gè)百分點(diǎn)，比1~6月提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。(記者 羅凰鳳)
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