自去年12月起連續環比回落的國房景氣指數又出現了47個月來的首次同比下滑。國家統計局日前發布的數據顯示，6月份國房景氣指數為103.08，比5月回落0.26點，比去年同期回落0.55點。
分類來看，6月房地產開發投資分類指數為104.79，比5月上升0.71點，同比上升1.94點。上半年，全國完成房地產開發投資13196億元，同比增長33.5%。住宅完成投資9497億元，增長36.5%。其中，經濟適用住房投資382億元，增長31.2%。
有專家指出，今年以來的國房景氣指數表明房地產投資并未出現下滑，且上述三方面的投資增幅均比今年1-5月的增幅有所放大，上半年國民經濟運行數據也顯示，房地產開發投資仍占固定資產投資的近三分之一，加上70個大中城市房價指數顯示，上半年我國城鎮房價整體依然上漲，可見關于樓市可能“崩盤”的擔憂沒有必要。
當然，在銀根緊縮的環境下，開發商的確面臨資金鏈緊張的局面。6月資金來源分類指數顯示，上半年全國房地產開發企業實現到位資金19173億元，同比增長22.8%。其中，國內貸款為4059億元，增長17.5%；利用外資346億元，增長22.5%；企業自籌資金7465億元，增長40.8%。專家指出，今年以來房企國內貸款同比增幅一直在下降，而企業自籌資金同比增幅一直在上升，如一季度增幅為34.3%、1-4月微升至35.0%、1-5月又升至36.7%，上半年更達40.8%，表明開發商通過各種渠道融資及抓緊回籠資金。
此外，6月土地開發面積分類指數為96.69，比5月上升0.27點，同比下降1.37點；上半年全國房地產開發企業完成土地開發面積12977萬平方米，同比增長9.9%。6月房屋施工面積分類指數為106.33，比5月回落0.42點，同比上升1.01點；上半年全國房屋施工面積21.27億平方米，同比增長24.1%。6月商品房空置面積分類指數為107.60，比5月回落1.36點，同比上升1.69點；截至6月末，全國商品房空置面積為1.27億平方米，同比增長2.2%。(來源：上海證券報/李和裕)
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