春節(jié)后市民將在網(wǎng)站上查到廣州市的二手房源，今年底還可能實(shí)現(xiàn)在網(wǎng)上進(jìn)行二手房簽約。廣州市國土房管局昨日召開全市第一次房地產(chǎn)中介管理工作會議，提出了今年的房地產(chǎn)中介管理思路和措施，與會的有全市1200多家中介機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人。
中介可代收不超成交價(jià)1%的定金
為杜絕因存量房交易資金與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自有資金混存、部分經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)擅自挪用客戶資金等問題給交易安全帶來的風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建規(guī)范、安全、透明的二手房市場運(yùn)行機(jī)制，從根源上堵住二手房交易的漏洞，廣州市正式推行二手房交易資金托管制度。任何房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員不得以任何理由代收代管存量房交易資金，但在賣方承諾出售房屋給買方并簽署書面協(xié)議前，可代收不得超房屋成交價(jià)1%的購房誠意金或定金。
各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與二手房交易當(dāng)事人簽訂房地產(chǎn)買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面方式(可在買賣合同中列明或簽訂協(xié)助交易當(dāng)事人辦理資金托管的協(xié)議或在鋪面張貼不代收代管交易資金的海報(bào)等等)向當(dāng)事人說明：“根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，本公司不代收代管買賣雙方的購房款。”
年底前擬在網(wǎng)上進(jìn)行二手房簽約
據(jù)介紹，今年春節(jié)后廣州市將在網(wǎng)上公布二手房源信息，在此基礎(chǔ)上，還擬今年底實(shí)行二手房交易網(wǎng)上簽合同，進(jìn)一步加強(qiáng)管理，規(guī)范中介服務(wù)市場行為。其次，還將積極開展房地產(chǎn)中介服務(wù)人員繼續(xù)教育。最后，引導(dǎo)建立中介公司聯(lián)盟，在聯(lián)盟內(nèi)實(shí)行“黑名單”制度，各成員不得錄用進(jìn)入“黑名單”的違規(guī)從業(yè)人員。值得關(guān)注的是，時(shí)機(jī)成熟后還將成立房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)協(xié)會，推進(jìn)行業(yè)自律，開展行業(yè)有關(guān)工作。(記者 田桂丹 通訊員 穗房宣)
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