二00七年北京二手房交易均價已迫近萬元，達每平方米九千三百多元人民幣。(資料圖)中新社發吳芒子攝
與新建商品房價格飛漲、成交量下降不同，今年北京二手房交易量明顯上升，而價格增速更顯迅猛。今天來自有關研究部門的數據顯示，二00七年北京二手房交易均價已迫近萬元，達每平方米九千三百多元人民幣。
根據全國性的房地產中介連鎖公司我愛我家市場戰略研究中心的統計資料顯示，二00七年北京二手房市場交易總量為八點五五萬套，同比提升百分之十一點八；交易價格較之于去年同期增速同樣迅猛，今年二手房整體交易均價為每平方米九千三百七十九元人民幣，漲幅高達百分之三十點五五。
對于交易量的穩步上揚，我愛我家市場戰略研究中心認為，今年以來，北京二手房市場的交易秩序進一步規范和加強，增強了買賣雙方對于二手房市場的信心。其次，新房價格不斷高漲、新增住宅面積日益減少，一部分剛性需求客群將目光轉到二手房市場。較之于總價過高、戶型偏大的一手樓盤而言，二手小戶型房源的需求量飛躍式上漲，推動了二手房市場的強勁攀升。
不僅如此，相對于股市的跌宕起伏，房產投資相對穩定，二手樓市也吸引了相當一部分投資性客的加入，使得大量布局合理的次新房涌入二手房市場。同時，軌道交通的發展極大縮短了北京各城區之間的距離，也催生了外圍城區二手房市場的快速發展。
該機構預計，在政府大力倡導二手房市場健康發展的前提下，今后北京二手房交易狀況有望繼續穩步上揚，與住宅一級市場的競爭也將日趨激烈。
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