8月7日，中國(guó)政府正式印發(fā)實(shí)施《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》或24號(hào)文），這也是自1994年以來(lái)，第三次以國(guó)務(wù)院名義直接下發(fā)的有關(guān)住房體制的政策意見(jiàn)，被業(yè)界稱為中國(guó)“第三次房改”的開(kāi)始。昨天，建設(shè)部召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，詳細(xì)介紹在《意見(jiàn)》框架下已經(jīng)初步形成的執(zhí)行細(xì)則。
建設(shè)部的新聞發(fā)布會(huì)上，一個(gè)重要的信號(hào)是，以切實(shí)有效地落實(shí)住房保障規(guī)劃為目標(biāo)，建設(shè)部將成立全新的住房保障與公積金監(jiān)管司。據(jù)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥介紹，該部門(mén)已經(jīng)通過(guò)中央機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)辦公室審批。“至于職能，我想從司的名字上，你們就能夠理解到誰(shuí)做什么。”齊驥說(shuō)。
“這次成立住房保障與公積金監(jiān)管司，表明國(guó)家對(duì)公積金的定位從房地產(chǎn)市場(chǎng)側(cè)向了住房保障領(lǐng)域，另一方面則表示國(guó)家此后將投入更大管理精力，力保住房保障體制的完善。”有專家稱。
齊驥在分析造成一些城市房?jī)r(jià)上漲較快的原因時(shí)表示，外地人，包括境外人士，到這些城市購(gòu)房比例比較高，這是房?jī)r(jià)上漲的很重要原因。“在這種供求關(guān)系下，當(dāng)?shù)氐脑∶癯惺芰撕芨叩姆績(jī)r(jià)，我們覺(jué)得他們有點(diǎn)委屈，因此提出兩限普通商品住房的概念。”齊驥表示，在房?jī)r(jià)上漲比較快、外地人購(gòu)買房屋比較多的城市，能不能政府在出讓土地的時(shí)候，能夠賣500萬(wàn)的時(shí)候，我不賣500萬(wàn)，賣400萬(wàn)；蓋成的房子市場(chǎng)價(jià)可以賣到5000元/平方米，但是限制這個(gè)房子賣4000元。通過(guò)這種方式限制開(kāi)發(fā)商的利潤(rùn)空間。兩限普通商品住房指的就是這個(gè)概念。因此它是一種商品住房，但是有政策性的商品住房，只限于在本地住房比較困難的居民。
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