一直被看作調控“執行年”的2007年匆匆過半，房地產調控卻正遭遇新一輪房價集體上漲帶來的嚴峻考驗。在上海，中房上海指數辦公室7月10日公布，6月中房上海住宅指數為1375點，同比增6.6%。在北京，今年新建商品住房售價1至5月份平均漲10.1%。（資料圖） 中新社發 井韋 攝
其實，從去年起，深圳市政府與開發商的博弈就已經開始，尤其是政府出臺了一系列措施，嚴厲打擊部分開發商囤積房源、捂盤惜售的行為。但是，面對火熱的市場，這一切還僅僅只是開始。
深圳市國土房產局房地產業管理處處長耿繼進說：“整個房地產專項整治可以看出，是一場市場的博弈，基本上是道高一尺魔高一丈，我們出一招，他們應對一招，我們出一招，他們應對一招。”
步入7月，深圳13個部門聯手開始對房地產市場開展為期長達半年的專項整治。深圳市規定，樓盤開盤銷售的當天，房地產主管部門必須派專人到現場直接監管，這一模式更是創了全國先例。深圳市政府下一步還將通過市場手段打壓手段，那就是將集中向社會提供1億平方米商品房，其中小戶型占主流。
深圳市國土房產局房地產研究中心副主任王鋒說：“國務院在文件中提出70%是90平方米以內，這個我們考慮到以前大戶型的存在，那么提出了一個平抑的辦法，對于新招拍掛的土地，95%必須要達到90平方米以內。所以我們也可以預見，就是今后，隨之中低價位、中小套型的商品房的大量入市以后，會對價格有一定的平抑作用。”
一些人認為，僅僅是簡單的興建中小戶型還不夠，還應該興建更多的廉租房，以解決低收入群體的應急之需。
大中華國際集團(深圳)有限公司總裁黃世再說：“到深圳打工沒有地方住，租房子住，應該發展商也好，基金公司(也好)，應該成立一個地產基金，來建一批房子，來供應租給來深圳打工的這幫人，這事(首先)要解決的。”
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